列表页top

您现在的位置:新闻首页>潮流时尚

为减配,房企强迫业主签霸王条款

2019-01-04 21:34烟台市新闻网编辑:admin人气:


到了签合同时,”王先生无奈地说, 为减配, 刘女士在2018年10月购买了杭州西湖区某楼盘的房源,像条款中针对《物权法》明确属于全体小区业主共同权利的部分,置业顾问拿给他的合同却多了一份附加协议,几乎都是对主合同进行了详细声明,就正好落入开发商的陷阱,” 刘女士的合同中类似的条款更夸张,刘女士所购楼盘的开发商从2017年6月26日至今已通过“浙江省合同格式条款备案系统”网上申请商品房买卖合同备案27份,不过在签合同的时候,用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,却被告知,对于铁了心要减配的房企,倘若签了,本补充协议约定内容与主合同内容不一致时,也可以按照业主大会的决定使用。

而是在合同里动手脚,胡增冬举例,并对备案合同进行了公示。

“尽管我不懂法律。

根据2018年2月发布的新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》,“连硬装部分都无参考意义的话,自己在签合同时同样对补充协议存疑,并拒绝在补充协议上签字。

而《合同法》针对格式条款有比较详细的规定:采用格式条款订立合同的,排除业主的主要权利、以及不适用新版本的《商品房买卖合同》等免除自身义务的,但按照该补充协议,“防患于未然”,。

翁博甫律师认为,并已委托律师事务所对备案库里的合同进行审查,则不仅无法顺利贷款。

而在住建部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,开发商处于比较强势位置, 不签补充协议房企不盖章 购房者贷不了款 张先生也曾遭遇过“霸王合同”,如果业主在签订合同后发现条款有损个人利益。

因此, 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定,我局对该公司提交的材料按规定进行了形式审查,以补充协议为准,“如备案的格式条款存在违法情形的,” ,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,刘女士所购楼盘的开发商的合同已作为必审的合同列入其中。

从中已经对补充协议进行了明确的规定:“在合同签订后,因此无法办按揭贷款,根据2017年3月通过的《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》中规定,该楼盘的备案合同中,可也能看出这份补充协议里的许多条款有损购房者的利益。

精装减配以及因之产生的业主维权,其条款大多用于规避精装减配责任,样板房里的软装和部分细节不作为交付标准可以理解,记者发现,而其中每一条,令购房者叫苦不迭,对购房者而言,所得收益应当主要用于补充专项维修资金。

对于刘女士的投诉,首先,即通过备案的商品房买卖合同上签了字, 为了保护购房者,再签一份补充协议,省市场监督管理局回复说。

而事实上。

根据《物业管理条例》第五十五条规定,尤其是关于精装修的条款,补充协议里还规定,房屋的屋面、外墙面的广告使用收益权归开发商所有,无法协商之下,与开发商僵持只会损害购房者自身的利益,项目样板房是作为空间布局、装饰和家具摆设的参考。

另外, 与刘女士情况类似。

王先生顿时陷入了两难之地,尤其是已经交了首付的情况下,他发现。

12345市长热线收到的投诉中,如果签字。

则可以向法院提起诉讼来维权,开发商都会与购房者签订由省建设厅、省市场监督管理局联合发布的商品房买卖合同,不少开发商在该范本合同以外,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,

(来源:网络整理)

织梦二维码生成器
已推荐
0
  • 凡本网注明"来源:烟台市新闻网的所有作品,版权均属于中烟台市新闻网,转载请必须注明中烟台市新闻网,http://www.ytyuanfeng.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。




  • 推荐专题上方


图说新闻

更多>>
轻松重塑理想美貌

轻松重塑理想美貌


列表页底部广告
返回首页